Asset & Property Manager

L’Asset & Property Manager Manager ha il compito di gestire e valorizzare gli investimenti immobiliari del cliente, seguendone anche gli aspetti di gestione della proprietà.

Monitora costantemente la situazione delle proprietà immobiliari affidate in gestione e interviene per garantire che mantengano un alto livello di redditività nel tempo.

In particolare verifica gli investimenti immobiliari del gruppo e ne segue (con il supporto dell’ufficio Tecnico) gli adeguamenti strutturali e la manutenzione.

L’Asset Manager, inoltre, individua interessanti opportunità di property development, fa rivedere i contratti in base all’andamento dei prezzi di affitto sul mercato, consiglia la ristrutturazione o riqualificazione degli immobili. Può anche proporre la vendita e dismissione di alcune proprietà in portafoglio, per puntare su altri investimenti immobiliari più redditizi.

Lo scopo finale infatti è sempre creare valore per il cliente.

Principali Responsabilità

• Stabilire con il cliente gli obiettivi da raggiungere e il profilo di rischio desiderato
• Analizzare l’evoluzione del mercato e valutare i rischi degli investimenti
• Sviluppare strategie di investimento e asset allocation
• Gestire e valorizzare i portafogli di investimento
• Monitorare costantemente il rendimento degli asset amministrati
• Fornire consulenza in materia di investimenti
• Produrre report periodici relativi all’asset performance

Nel dettaglio:

• Si occupa di individuare gli immobili per i punti di vendita/showroom ed immobili per investimento in genere, seguendo anche gli aspetti legali, di procurement e di eventuali finanziamenti;
• presenta piani di analisi costi benefici e pianificazioni di flussi finanziari e di rendimento degli immobili
• Coordina parte dell’ufficio tecnico (Architetti), inserendo i lavori di ristrutturazione nelle analisi finanziarie, verificando la congruità delle stesse in relazione alla destinazione d’uso.

Profilo di Riferimento